“A Guarda Nacional Republicana (GNR), no âmbito das suas ações preventivas, alerta a população para os procedimentos de segurança a adotar na aquisição e arrendamento de bens imóveis. Com a aproximação de épocas sazonais e de férias, este tipo de criminalidade tende a intensificar-se, especialmente através de plataformas digitais”, lê-se no comunicado da GNR.
Em 2025, a GNR registou um total de 725 burlas desta tipologia, três delas no distrito de Bragança, contra as sete registadas no ano anterior.
“Embora se verifique uma ligeira redução de 5% face às 762 ocorrências de 2024, o fenómeno permanece disperso por todo o território, com especial incidência em zonas turísticas e grandes centros urbanos”, explica a GNR.
De acordo com os números agora divulgados, o distrito de Faro lidera isolado com 153 crimes (cerca de 21% do total nacional). Em Setúbal registaram-se 91 ocorrências, 86 em Lisboa e 72 em Braga e Porto.
Importa ainda salientar o crescimento acentuado deste crime em distritos do interior e do norte, demonstrando uma diversificação das áreas de atuação dos burlões”, precisa o comunicado da GNR.
Segundo os mesmos dados, em Portalegre registou-se um aumento de 150%, em Viana do Castelo de 89%, de 78% em Leiria e 75% em Castelo Branco.
“O modus operandi envolve a utilização de fotografias de imóveis reais para criar anúncios fictícios com preços significativamente abaixo do mercado. O objetivo é atrair as vítimas pela vantagem económica e, posteriormente, exercer pressão psicológica através do argumento de "elevada procura". Este método visa levar a vítima a efetuar um pagamento imediato (sinal) para garantir a reserva, sem qualquer contacto presencial ou visita ao imóvel. A burla é frequentemente detetada apenas meses depois, quando o contacto do anunciante é desativado ou a vítima se desloca à morada, constatando que a mesma não existe ou não está disponível para arrendar”, explica a Guarda.
Em Bragança, a diminuição foi de 57%.
A GNR reforça que a prevenção é a melhor ferramenta contra este crime. Antes de qualquer pagamento:
• Visite presencialmente: Solicite sempre uma visita ao imóvel. Se o proprietário apresentar reservas ou desculpas sistemáticas, desconfie.
• Investigue o anúncio: Pesquise se as mesmas fotografias aparecem em diferentes plataformas com contactos ou preços distintos.
• Valide a identidade: Peça a identificação do anunciante e verifique se o titular da conta bancária para o pagamento corresponde ao nome fornecido.
• Cuidado com a pressão: Não ceda a pedidos de sinalização imediata sob o pretexto de haver "muitos interessados".
No período de 2024 e 2025, o empenhamento operacional da Guarda permitiu a detenção de três suspeitos ligados a estas atividades ilícitas.
“A GNR mantém-se vigilante e apela a todos os cidadãos que, caso sejam vítimas ou detetem atividades suspeitas, formalizem a respetiva denúncia junto de qualquer posto policial”, termina a mesma nota.
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