Considerando apartamentos e moradias, o preço médio anunciado no distrito de Bragança fixa-se nos 1.164 euros por metro quadrado, o segundo valor mais baixo de Portugal, apenas acima da Guarda, onde a média é de 1.083 euros.
O preço médio da habitação anunciada em Bragança encontra-se cerca de 72% abaixo da média nacional, calculada em 4.152 euros por metro quadrado. É também cinco vezes inferior ao registado em Lisboa, que lidera o país com 5.830 euros por metro quadrado.
A Madeira surge na segunda posição entre os mercados mais caros, com uma média de 5.623 euros, seguindo-se o Algarve, com 5.386 euros. No extremo oposto, além da Guarda e de Bragança, encontra-se Portalegre, com 1.322 euros por metro quadrado.
Apartamentos custam em média 1.903 euros por metro quadrado
Quando são analisados apenas os apartamentos para venda, Bragança volta a aparecer entre os mercados mais acessíveis do país, com um preço médio anunciado de 1.903 euros por metro quadrado.
Abaixo de Bragança encontram-se Portalegre, com 1.708 euros, e a Guarda, com 1.883 euros por metro quadrado.
Em Lisboa, um apartamento custa, em média, 6.165 euros por metro quadrado, mais de três vezes o valor registado em Bragança. Seguem-se a Madeira, com 6.001 euros, e o Algarve, com 5.726 euros.
Os dados têm por base a média dos anúncios de apartamentos e moradias publicados no Imovirtual durante os últimos três meses.
“Mais do que o preço final de um imóvel, o preço por metro quadrado permite perceber como o mercado valoriza efetivamente o espaço habitacional e comparar regiões e tipologias de forma muito mais rigorosa”, explicou Sylvia Bozzo, responsável de marketing do Imovirtual.
Segundo a responsável, a localização e a tipologia continuam a ter um peso determinante no preço da habitação.
A análise revela também que os apartamentos apresentam preços por metro quadrado superiores aos das moradias em todos os distritos estudados. A maior diferença foi registada em Coimbra, onde os apartamentos custam, em média, mais 131% por metro quadrado do que as moradias.
Apesar de Bragança continuar entre os territórios com preços mais reduzidos, a diferença entre o valor dos apartamentos e a média de toda a oferta mostra que a habitação coletiva, mais concentrada nos centros urbanos, apresenta valores substancialmente superiores aos restantes imóveis disponíveis na região.
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